Het is de taak van de verhuurder om de woning in goede staat te houden. Daaronder valt het groot onderhoud van de woning, zoals lekkages van het dak, glasschade of houtrot in kozijnen en deuren. U bent zelf verantwoordelijk voor het klein dagelijks onderhoud. Een kraanleertje vervangen of een verstopping verhelpen bijvoorbeeld. Dit moet u zelf regelen en betalen. Voor groot onderhoud neemt u eerst contact op met de verhuurder. Maar wat als u er samen niet uitkomt? Dan zijn
Als je de huur niet – of niet tijdig – betaalt, houdt je je niet aan het contract. Na twee maanden mag de verhuurder je uit de woning zetten. Dat kan niet een-twee-drie. Hij heeft daarvoor een uitspraak (vonnis) van de rechter nodig. Als het er niet naar uitziet dat je binnenkort weer kunt betalen, is het beter om zelf de huur op te zeggen. Zo lopen de kosten niet op. Als je in de toekomst de huur wel weer
Sociale huurwoningen zijn er voor mensen met een bescheiden inkomen. Woont je in een sociale huurwoning? Dan kun je op dit moment te veel huur betalen. De huurprijs voor een sociale huurwoning mag nooit meer dan € 711,- zijn. Dat is de kale huur, dus zonder voorschotten of servicekosten. De hoogte wordt berekend volgens het puntensysteem van de huurcommissie. Hoe meer punten je huurwoning heeft, hoe hoger de huur die je verhuurder mag vragen. Hoe werkt huurverlaging bij een sociale
Huur je tijdelijk een woning? Ook dan heb je vaak huurbescherming. De begindatum van de huur is van belang, want sinds 1 juli 2016 zijn de regels veranderd. Huurcontracten vóór die datum stoppen niet automatisch na de huurperiode. Contracten die na 1 juli 2016 zijn afgesloten stoppen wel automatisch. Als de verhuurder de huur opzegt, of als ernstige gebreken aan de woning niet opgelost worden, heb je in sommige gevallen recht op huurbescherming. Goed juridisch advies is belangrijk om je
Wonen in een huurhuis heeft voordelen. Je kunt verhuizen wanneer je wilt en het groot onderhoud wordt door de verhuurder gedaan. Als huurder ben je bij wet beschermd tegen willekeur van de verhuurder. Hij kan bijvoorbeeld het huurcontract niet zomaar eenzijdig opzeggen. Huurt je in de sociale sector, dan gelden er andere regels dan wanneer je in de vrije sector huurt. Maar hoe zit het als je voor bepaalde tijd huurt? Of als je huurt op basis van de Leegstandwet?
Achterstallig onderhoud, we hebben er allemaal weleens van gehoord, maar wat betekent het eigenlijk? Het gebeurt niet alleen in een ongeordende tuin of een kapotte deur. Het is de taak van de verhuurder om de woning in goede staat te houden. Dit omvat het repareren van problemen in huis, zoals lekkages, kapotte ramen en deuren, en houtrot. Je bent zelf verantwoordelijk voor het dagelijkse onderhoud. Een kraanleertje vervangen of een verstopping verhelpen bijvoorbeeld. Dit moet je zelf regelen en betalen.
